Problem oszacowania wartości gruntów pod drogami pojawia się w przypadkach takich jak: odszkodowania, renta podziałowa, służebności gruntowe.
Autorzy zadają podstawowe pytanie: kto, kiedy i po co wymyślił drogę jako odrębny przedmiot szacowania? Proponują też jak rozwiązać drogowe dylematy.
W powszechnie występujących opracowaniach wartość w porównaniu jest wyliczana poprzez korekty cen z tytułu cech. To jaka poprawka przypada na jeden stopień dowolnej cechy, jest w operatach opisane jako wynik analizy tzw preferencji nabywców, a pozbawiając to stwierdzenie złudzeń jest ono wynikiem mglistego, indywidualnego i subiektywnego postrzegania wpływu poszczególnych cech na wartość przez poszczególnych rzeczoznawców. Niekoniecznie postrzeganie to jest zgodne z zachowaniami rynkowymi.
Prezentujemy artykuł Lucyny Michalec i Krzysztofa Głębickiego „Polskie prawo nakazuje stosowanie metod ekonometrycznych w wycenie – konsekwencje art. 157 ugn".
Poruszony temat będzie jednym z omawianych w trakcie szkolenia „Metody klasyczne i ekonometryczne w analizie rynku i wycenie nieruchomości" organizowanym przez PTRM w dniach 16 – 17 marca 2012 roku w Wrocławiu.
Rzeczoznawcy Majątkowi od ponad trzech lat, na ogólnopolskiej liście dyskusyjnej, uczestniczą w wymianie poglądów na sprawy zawodowe. Aktualnie w dyskusjach bierze udział blisko 500 osób.
Praktyczne obserwacje rzeczoznawcy majątkowego pracującego na zlecenie gminy.
W trakcie wykonywania czynności zawodowych czasami nachodzą wątpliwości, odnoszące się do zdawałoby się spraw oczywistych i nie wymagających wyjaśnień.
Jedną z takich kwestii jest pojęcie ?daty transakcyjnej?.
Artykuł autorstwa rzeczoznawcy majątkowego, Pawła Drelicha, przygotowany na Sympozjum Wyceny Nieruchomości dla Samorządów w Poznaniu.
Zakończone 3 czerwca Sympozjum przyniosło tak wiele ciekawych wystąpień, że jego Organizatorzy już zapowiadają kolejne edycje.
Przy Ministerstwie Sprawiedliwości pracuje Zespół do kontynuowania prac legislacyjnych nad projektem ustawy o biegłych sądowych. PTRM przesłało Do Departamentu Organizacyjnego Ministerstwa swoje stanowisko i uwagi dotyczące problematyki biegłych sądowych.
Zapraszamy do zapoznania się z wydawanym przez PTRM wydawnictwem "Biuletyn Nieruchomości"
W imieniu Polskiego Towarzystwa Rzeczoznawców Majątkowych, reprezentującego tę część środowiska biegłych sądowych, zwracamy się do animatorów komitetu organizacyjnego o wyjaśnienie sytuacji, która powstała po I Kongresie Nauk Sądowych i rewizję poczynionych ustaleń.
Kolekcjonując listę spraw, o które należy powalczyć po Kongresie - ale na nim już je wstępnie zasygnalizować - nie można pominąć problemu wynagrodzeń.
Pierwszy Kongres Nauk Sądowych odbył się w dniu 27.11.2010r. w Audytorium Maximum Uniwersytetu Warszawskiego.
Ze strony PTRM reprezentantami byli: Witold Solski, występujący jako współorganizator Kongresu oraz Elżbieta Czuczman, Leszek Flis, Krzysztof Głębicki, Zbigniew Pałgan.