Witold Solski
URL strony: http://www.solski.pl
-
Funkcja w PTRMVice Prezes Zarządu PTRM
-
MiastoPoznań
-
FirmaKancelaria Doradcza SOLSKI i Partnerzy sp. z o.o.
-
Adres biura61-065 Poznań ul. Żbikowa 14
-
e-mailkancelaria@solski.pl
-
Fax+48 61 8 709 203
-
Tel. kom.+48 501 010101, +48 605 324932
-
NIP698-16-58-416
-
REGON411188497
-
Zakres prac
- Specjalizujemy się w ochronie prawa własności i innych praw majątkowych.
- Wspomagamy naszych Klientów wiedzą, doświadczeniem i praktyką Partnerów oraz grona współpracowników.
- Doradzamy w sporach majątkowych, negocjujemy porozumienia, skutecznie reprezentujemy stronę w konfliktach.
Większość spraw prowadzonych przez naszą Kancelarię dotyczy problemów, na jakie natknąć się mogą właściciele nieruchomości. Należą do nich między innymi opłaty i odszkodowania z tytułu zmian wartości nieruchomości. Nasze doświadczenie obejmuje prowadzenie postępowań w zakresie:
- nadmiernych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutej jej podziału;
- wygórowanych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany bądź uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
- wygórowanych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej lub drogi;
- nadmiernych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości;
- zbyt niskich odszkodowań z tytułu wywłaszczenia nieruchomości (pod drogi, linie kolejowe, inne cele publiczne) lub ograniczenia praw do nieruchomości oraz zbyt niskich odszkodowań z tytułu zmian wartości nieruchomości w wyniku zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
-
Obszar pracy
Poznań w szczególności, także sprawy w całej Polsce
-
Dorobek zawodowy
WYGRYWAMY SPORY O NIERUCHOMOŚCI
Podłoże sporów:Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek jej podziału.Opłata planistyczna z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany lub uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej lub drogi.Odszkodowanie za nieruchomość wywłaszczoną lub zajętą pod drogi, linie kolejowe, linie elektroenergetyczne, gazociągi lub przedsięwzięcia EURO 2012.Aktualizacja opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu.Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności lub innego ograniczonego prawa rzeczowego.Przyczyny sporów:Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, renty planistycznej, podziałowej czy infrastrukturowej a także odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości ustalane są w drodze administracyjnej. W każdym z tych postępowań podstawowym dowodem, na podstawie którego ustalana jest kwota zobowiązania jest operat szacunkowy. Zdarza się, że wyliczona przez rzeczoznawcę majątkowego kwota odbiega od oczekiwań właściciela nieruchomości. Nie zawsze spowodowane jest to błędem rzeczoznawcy, lecz bywa, że biegły nie dostrzega specyfiki szacowanej nieruchomości lub pomija istotne fakty. Wówczas wysokość obliczonej daniny publicznej jest znacząco wyższa niż społeczne poczucie sprawiedliwości lub zaproponowane odszkodowanie czy wynagrodzenie jest stanowczo niższe od ekonomicznej i użytkowej wartości nieruchomości. Bywa również, że wina leży po stronie organu, który nie wypełnia wszystkich norm procedury pomijając indywidualne i wyjątkowe aspekty sporu.O nas:Kancelaria SOLSKI i Partnerzy dysponuje wiedzą, doświadczeniem, umiejętnościami oraz możliwościami w zakresie zarówno weryfikacji poprawności i rzetelności prowadzonego postępowania jak i w zakresie szacowania wartości nieruchomości i praw z nimi związanych. Dzięki specjalizacji (w sprawach z postępowania administracyjnego oraz szacowania wartości nieruchomości) dysponujemy możliwościami współmiernymi do tych, jakimi dysponują organy administracji oraz rzeczoznawcy majątkowi. W każdym przypadku jesteśmy w stanie zweryfikować operat szacunkowy zarówno z punktu widzenia jego zgodności z obowiązującymi przepisami prawa, doboru nieruchomości porównawczych jak i przede wszystkim określonej przez biegłego wartości nieruchomości. Analizujemy i oceniamy również cały materiał dowodowy zwracając uwagę na to, czy jest on kompletny, przekonywujący i odpowiedni oraz, czy w może zostać wykorzystany dla celu, dla którego został zgromadzony.Zawodowo i profesjonalnie bierzemy udział w postępowaniach dotyczących sporów na tle wartości nieruchomości. Występując w imieniu naszych Klientów umiejętnie łączymy wiedzę o postępowaniu administracyjnym ze znajomością prawideł dotyczących szacowania wartości nieruchomości. Nasze kwalifikacje poparte są uprawnieniami państwowymi w tym zakresie oraz ukończonymi szkoleniami.Bierzemy odpowiedzialność za efekt naszej pracy. Sukces Klienta jest miarą naszego wynagrodzenia, które w pełni uzależnione jest od wyniku postępowania i opłacane z uzyskanych w nim środków.Nasza propozycja:Jeśli uważacie Państwo, że naliczona danina publiczna jest zbyt wysoka lub propozycja odszkodowania nie spełnia Waszych oczekiwań skontaktuj się bezpośrednio z osobami wiodącymi w Kancelarii SOLSKI i Partnerzy. Zbyszek Niemczewski dostępny jest pod numerem telefonu 0605 324932, Witold Solski podejmie rozmowę jeśli zadzwonisz na 0501 01 01 01. Oddaj prowadzenie sporu o Wasz majątek w nasze ręce. Warto cenić wartość.Skrócony opis proceduryKlient przedstawia posiadane dokumenty dotyczące przedmiotu sporu i wstępnie określa cel działania.Partnerzy Kancelarii analizują sytuację i wstępnie określają możliwości zgodnego z wymaganiami Klienta załatwienia sprawy bądź proponują inne warianty celów możliwych do osiągnięcia.Sporządzana jest umowa oraz odpowiednie pełnomocnictwa; Klient wpłaca również ustaloną opłatę kancelaryjną. Wynagrodzenie Kancelarii jest uzależnione od wyniku postępowania i opłacane po zakończeniu pracy.Podpisanie umowy obliguje Kancelarię do prowadzenia sprawy zgodnie z interesem Klienta. W ramach całego postępowania Partnerzy korzystają ze wszelkich zgodnych z prawem środków prowadzących do pomyślnego załatwienia sprawy. Wasi pełnomocnicy biorą czynny udział w postępowaniu administracyjnym, redagują i doręczają pisma, weryfikują pełną dostępną w aktach sprawy dokumentację pod kontem zgodności ze stanem prawnym i faktycznym; szczególnie wnikliwie i drobiazgowo weryfikujemy operat szacunkowy pod kontem ujawnionej w nim wartości i zgodności z obowiązującymi procedurami izasadami.Odpowiemy na Państwa pytanie skierowane na adres: kancelaria@solski.pl telefon na numer: +48 501 010101, +48 605 324932 lub fax.: 061 8 709 203 -
Moje organizacje
Zapraszam na ...
PLG_K2_UEF_FACEBOOK
MOJE PUBLIKACJE ...
piątek, 13 kwiecień 2012 22:11
Kiedy mamy do czynienia z przedmiotem oszacowania tak dziwnym jak mała elektrownia wodna wówczas problemy szacowania zaczynają się już w pierwszych chwilach realizacji zlecenia.
poniedziałek, 12 marzec 2012 00:00
W artykule zasygnalizowano niespodzianki, rzeczy zaskakujące, dziwne i ciekawe związane z instytucją użytkowania wieczystego i kosztami tegoż. Rzecz konieczna do przeczytania dla użytkowników i współużytkownicków wieczystych.
poniedziałek, 11 lipiec 2011 21:57
Rzeczoznawcy Majątkowi od ponad trzech lat, na ogólnopolskiej liście dyskusyjnej, uczestniczą w wymianie poglądów na sprawy zawodowe. Aktualnie w dyskusjach bierze udział blisko 500 osób.
wtorek, 21 czerwiec 2011 22:48
Zakończone 3 czerwca Sympozjum przyniosło tak wiele ciekawych wystąpień, że jego Organizatorzy już zapowiadają kolejne edycje.
piątek, 29 październik 2010 16:32
" ... materiał dedykowany celom 1 Kongresu Nauk Sądowych"
wtorek, 01 luty 2011 12:24
Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych wraz z Polską Izbą Rzeczoznawstwa Majątkowego, z inicjatywy Dariusza Szymanowskiego, zorganizowały i zaprosiły reprezentantów środowiska, do dyskusji o zasadach szacowania gruntów drogowych.
