Artykuł

Rzemiosło szacowania, czyli jak było w Gdańsku

06 grudzień 2011
Napisane przez  Krystyna Baraniecka

W pierwszym tygodniu grudnia, w dniach 1-3 grudnia, odbyły się kolejne warsztaty zorganizowane przez Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych: ?Rzemiosło szacowania".

MIEJSCE: Hotel Dwór Prawdzica w Gdańsku, www.prawdzic.com.pl

1

W imieniu organizatora, o wszystkie szczegóły spotkania zadbała, z tak charakterystycznym i pełnym ciepła urokiem osobistym, Wiceprezes PTRM Elżbieta Czuczman.

 

 

 

Szkolenie obejmowało - 24 godziny edukacyjne.

 2

 Na nasze zaproszenie przybyła liczna grupa rzeczoznawców zdeterminowanych na znalezienie odpowiedzi...

 

 

Obrady odbywały się w pełnej portretów Sali Królewskiej co zobowiązywało uczestników warsztatów do szczególnej staranności i uwagi...

 

Zaczęło się w czwartek, 01 grudnia 2011 roku

Swoje wystąpienia prezentowali:

2011 12030102-Resizer-700L50Barbara Majewska - Data mining w wycenie nieruchomości, na przykładzie wyceny komercyjnej nieruchomości gruntowej niezabudowanej

Barbara, w oparciu o wykonaną opinię, przedstawiła wykonaną analizę rynku nieruchomości nietypowych i wywołała ciekawą dyskusję wśród uczestników spotkania.

 

4Maryla Jaworska - Wycena obiektów zabytkowych dla potrzeb ubezpieczenia, na przykładzie wyceny kościółka WANG w Karpaczu- Bierutowicach

Maryla zaimponowała swoją pracowitością i starannością. Wymagała tego zastosowana technika szczegółowa przy wycenie obiektu zabytkowego. Obejrzeliśmy piękny film o kościółku WANG. Wcale się nie dziwię, że Marylę długo bolały kolana po analizie całej dokumentacji inwentaryzacji konserwatorskiej...

5Jarosław Matejczuk - przesył jako wynagrodzenie za bezumowne korzystanie w okresach przeszłych oraz wynagrodzenie za ustanowienie służebności, przykłady z życia wzięte, kable energet, kable TPSA, gaz fi 800, rurociąg naftowy, wodociąg fi 1200

Jarek, jak zwykle, z niezwykłym spokojem tłumaczył i odpowiadał na pytania związane z opracowanym przez niego sposobem określania tego wynagrodzenia. Prezentacja bardzo się uczestnikom spodobała, bo przedstawiała konkretne rozwiązania problemu na kilku przykładach. Warto podkreślić, że spojrzenie Jarka na sposób określania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie w okresach przeszłych oraz wynagrodzenie za ustanowienie służebności został już doceniony i przedstawia się go w publikacjach.

 

Piątek, 2 grudnia 2010 roku , pomimo intensywności zajęć, też miło nas zaskoczył:

6Zbigniew Szwaja - Łatwo nie było, ale dało się - wycena bezpośrednia dla potrzeb opłaty adiacenckiej z tytułu podziału

Zbyszek, odłożył na chwilę swój aparat fotograficzny i wywołał zainteresowanie kontrowersyjnym tematem oraz zastosowanymi sposobami analizy rynku.

To Zbyszkowi zawdzięczamy tak piękną dokumentację fotograficzną z naszych warsztatów.

7Leszek Flis - Sąd w biegłego czynszem rynkowym, biegły Sądowi stanem rynkowym. Rozwiązania problemów stanu nieruchomości zajmowanej bez tytułu prawnego przy szacowaniu wysokości czynszów.

Leszek zaciekawił uczestników opowiadając o swoich doświadczeniach ze współpracy z sądami. Przedstawił wykonaną opinię i odpowiadał na pytania z sali.

8Witold Solski - MEW. Małe elektrownie wodne. Warto cenić wartość.

Witek zaskoczył wszystkich tematem. Z pozoru proste zlecenie od inwestora często ukrywa górę problemów, z którymi trzeba się zmierzyć przygotowując opinię. Rzeczowa prezentacja z pokazaniem sposobów poszukiwania źródeł wiedzy.

9Zbigniew Pałgan - analiza rynku w wycenie nieruchomości

 Początek niektórzy widzieli tak:

10

 

 

 

 

Ale Zbyszek wyjaśnił analizę krok po kroku i wszystko się rozjaśniło: Śmiech

11Jan Łopato - Wycena kamienicy metodą pozostałościową

Janek przedstawił przykład wykonanej wyceny z terenu Warszawy.

Prezentacja, jak poprzednie wykazała jak istotny dla wyceny jest sposób analizy rynku.


12Elżbieta Czuczman ? zlecenie dla RM od komornika

To dowód na to, jak wspaniałą organizatorką jest nasza Wiceprezes Elżbieta Czuczman.

Pomimo tylu obowiązków związanych z organizacją warsztatów, Elżbieta znalazła czas aby przygotować tak ciekawą prezentację.

Elu, bardzo dziękujemy za Twoje zaangażowanie i profesjonalizm !

13Maja Bogdani - Wycena nieruchomości zabudowanej obiektami zabytkowymi

Dzięki Mai zwiedziliśmy wirtualnie piękny budynek w Krakowie. Temat prezentacji był trudny- dotyczył aktualizacji opłaty za UW.

Sposób rozwiązania interesujący i pobudzający do dyskusji.

 

Już sobota, 3 grudnia 2010 roku ! Prezentacji ciąg dalszy...

14Jadwiga Iwaszkiewicz - Prawa i obowiązki RM w postępowaniu przed Komisją Odpowiedzialności Zawodowej

Jadwiga, przybliżyła wszystkim procedury i zapoznała ze sposobem pracy Komisji Odpowiedzialności Zawodowej.

Temat wywołał pytania uczestników, dyskutowano rzeczowo bez zacietrzewienia, przedstawiano przykłady.

15Piotr Walczyk - Zastosowanie podejścia porównawczego do wyceny nieruchomości rzadko występujących w obrocie

Piotra prezentacja, na przykładzie wyceny hotelu, zainteresowała sposobem na rozstrzyganie jakie dane są potrzebne aby taki rynek poprawnie przeanalizować i ustalić cechy porównawcze.

16Zbigniew Niemczewski - Gdy rodzą się ustawy budzą się upiory

Zbyszek swoją prezentacją pobudził do myślenia, zasiał wątpliwości, przedstawił swoje stanowisko i sposób rozwiązania. Jednym słowem ? bardzo interesujące dyskusje.

   Do pełnego sukcesu rzeczoznawcom na ?polu wyceny" daleko, ale ?miny" na tym polu już potrafimy zlokalizować i możemy je ominąć.

17Jedno jest pewne- zmieniamy sztukę wyceny.

 

 

 

18Muszę wspomnieć o pięknej pogodzie, spacerach nad morzem, wspaniałych codziennych uroczystych kolacjach, ważnej uroczystości podziękowań dla Piotra Walczyka i przyjemnych dyskusjach w grupach, czasem aż do rana...

 

 

19Konkurs dla prezenterów został rozstrzygnięty głosami uczestników warsztatów.

Nagrody- markowe pióra wieczne zdobyli: Jarosław Matejczuk, Piotr Walczyk i Zbigniew Niemczewski.

Nagrodzonym składamy serdeczne gratulacje!

Materiały z warsztatów zostały wydane w formie e-book'a - Biuletynu na płycie CD. Zamówienia na biuletyn można składać do Sekretariatu PTRM, lecz najwygodniej można go kupić w sklepie internetowym PTRM dodając go do koszyka poniżej w cenie: 

100.00zł
* Sposób dostawy:



Ilość:

Do zobaczenia, na następnym szkoleniu PTRM, już w marcu 2012 we Wrocławiu.

 

Krystyna Baranieckajpgsprawozdawca: Krystyna Baraniecka

 

 

 

 

Zbyszek Szwaja

zdjęcia: Zbyszek Szwaja

 

 

 

WRÓĆ NA GÓRĘ